Quand procéder à la rénovation de son toit plat ?

Si le toit plat de votre bâtiment ou de votre maison subit une fuite, vous devrez décider rapidement s'il faut effectuer des réparations ou remplacer l'ensemble de votre toiture. Il n'y a pas deux toits identiques, ce qui rend difficile la décision de réparer ou de remplacer votre toit plat. Faire inspecter l'ensemble de votre toit par un expert en toitures plates vous donnera une évaluation précise de l’intégrité de votre toiture.

Quand procéder à la rénovation de son toit plat ?

Devez-vous rénover ou remplacer le revêtement de toit plat ? Il n'y a pas d'équation parfaite pour déterminer ceci. Même les dommages concentrés en un seul endroit peuvent devenir suffisamment graves pour nécessiter le remplacement de votre toit plat. Les dommages étendus, s'ils sont mineurs, pourraient être réparés sans risque supplémentaire pour le toit.

Selon votre système de toiture plate, de simples déchirures, fissures ou cloques peuvent avoir une solution rapide et facile. Mais si votre toit a été mal installé, cela pourrait endommager les composants du système de toit plat au fil du temps, notamment les solins, la ventilation, la membrane, etc. La décision de remplacer votre système de toit plat pourrait vous éviter des réparations et un entretien coûteux et fréquent.

La durée de vie de votre toit plat varie en fonction des matériaux utilisés. La durée de vie suggérée de ces matériaux est toujours une moyenne estimée et non garantie. Les facteurs environnementaux et l'entretien peuvent raccourcir ou prolonger la durée de vie de votre toit plat. Faire inspecter votre toit plat par un expert en toiture confirmera la durée de vie restante des matériaux. Si vos matériaux approchent de la fin de leur durée de vie, les fuites et les dommages à votre toit plat deviendront plus fréquents. Le remplacement de votre toit plat sera plus rentable à long terme que le besoin de réparations constantes.

Les dommages aux toits plats sont une préoccupation commune pour tous les propriétaires commerciaux ou résidentiels, car les rénovations de toiture peuvent être coûteuses et prendre du temps. La meilleure façon de réduire le risque de dommages est de connaître les causes courantes des fuites et d'élaborer un plan pour éviter ces risques.

Causes courantes des fuites sur les toits plats

Entretien négligé : C'est la cause numéro un de toutes les fuites et dommages sur les toits plats. Une inspection appropriée d'un toit plat pourrait révéler la formation de cloques, la pourriture et la détérioration des matériaux du toit plat (solin, membrane, joints, équipement, revêtement, etc.) qui doivent être traités immédiatement pour éviter les fuites et d'autres dommages. Des inspections régulières peuvent augmenter la longévité de votre toit plat, plus de détails dans cet article.

Exposition aux intempéries : Le soleil, l'eau et la glace sont tous des facteurs qui ont plus d'impact si votre toit plat a subi un déplacement ou une perte de revêtement de gravier, exposant la membrane du toit.

Eau stagnante : La présence à long terme d'eau collectée sur votre toiture augmente le risque de fuite d'un toit plat. L'eau stagnante peut aussi créer un environnement propice à la germination et à l'enracinement des plantes sur votre toit plat, provoquant des fuites et des dommages.

Équipement de toit mal installé : L'installation de CVC, de puits de lumière, d'évents, etc. sans tenir compte de l'entretien de votre toit plat peut provoquer des fuites et des dommages aux joints de l'équipement.

publié le 2021-10-29 par Radioactif