Vous achetez un condo neuf : avez-vous besoin d’un courtier immobilier?

Vous achetez un condo neuf : avez-vous besoin d’un courtier immobilier?

Un courtier immobilier n’est pas seulement utile pour la vente d’une propriété, il est égaledelle. Les conseils d’un professionnel demeurent toujours un atout, surtout lorsqu’il s’agit de la plus importante acquisition de votre vie.

1. Il vous fera économiser temps et énergie
ment d’une aide précieuse lors de l’achat d’une maison ou d’un condo, mais est-ce une nécessité? Certes, vous pourrez réussir sans, mais le jeu n’en vaut pas toujours la chan

Certains styles de vie concordent avec les plateformes comme DuProprio qui permettent aux acheteurs de réaliser leurs recherches et de prendre eux-mêmes leurs rendez-vous, mais pour plusieurs, le temps manque. Si tel est votre cas, sélectionner un courtier immobilier puis obtenir une préqualification financière (votre capacité d’emprunt) deviennent les deux premières étapes à franchir pour trouver votre nouvelle demeure dans le calme. L’agent pourra ensuite vous guider tout au long du processus d’achat, allant de la visite des propriétés en passant par la rédaction d’une promesse d’achat jusqu’à la finalisation de l’acquisition chez le notaire.

2. Il ne vous chargera aucuns frais de service

En tant qu’acheteur, vous ne payez pas les services du courtier immobilier que vous engagez. Les frais sont chargés au vendeur. Pourquoi alors vous passer de l’expertise d’un agent?   

3. Il comblera l’expérience que vous ne détenez pas

Un courtier immobilier maîtrise évidemment mieux le marché que vous et aura donc le flair pour détecter des prix trop élevés ou les arnaques. Il sera alors plus en mesure de négocier en ayant des arguments à l’appui. De plus, il connaît les constructeurs et leurs réputations et pourra certainement vous conseiller vers les meilleurs d’entre eux.

La majorité du temps, le prix d’un condo neuf n’est pas négociable, mais votre courtier pourra débattre d’autres frais reliés à l’achat : les électroménagers, les espaces de stationnements, les unités de climatisation, etc. Contrairement à vous, il pourra donc, dans certains cas, obtenir plus pour le même prix.

4. Il s’occupera d’une foule de documents

Si vous avez horreur de la paperasse, un courtier immobilier constitue un choix tout indiqué pour vous. Il s’occupera de l’aspect juridique : registre foncier, avis de non-conformité, promesse d’achat, etc. De plus, ce dernier pourra vous recommander des professionnels de confiance ou coordonner lui-même les opérations avec eux. Par exemple, les rencontres chez le notaire sont des moments clés lors de l’acquisition d’une propriété durant lesquelles il faut être certain de bien comprendre le contrat qu’on s’apprête à signer. Le courtier pourra vous éclairer, répondre à vos questions et vous rassurer dans vos démarches.      

5. Il vous offrira un achat sécuritaire

Votre transaction est protégée par la Loi sur le courtage immobilier qui régit la profession et prévoit des règles sur les contrats de courtage. L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) est chargé d’appliquer cette loi vous protégeant des courtiers malhonnêtes (qui sont dorénavant très rares). Vérifiez toujours à ce que le courtier choisi fasse partie de l’OACIQ.

publié le 2016-01-05 par Radioactif